Ich habe keine fertigen Pläne – kann ich trotzdem starten?

Ja. Eine grobe Skizze oder Beschreibung genügt. Wir erstellen alle notwendigen Zeichnungen und Unterlagen für Sie.

Was passiert, wenn keine Bestandspläne vorhanden sind?

In diesem Fall führen wir ein maßgenaues Aufmaß vor Ort durch. Daraus erstellen wir die vollständigen Zeichnungen für den Bauantrag – ideal bei älteren oder nicht dokumentierten Gebäuden.

Wann brauche ich einen Bauantrag?

Immer dann, wenn Sie baulich etwas verändern wollen – z. B. durch Umbau, Anbau, Nutzungsänderung oder Neubau. Auch bei Eingriffen in die Statik oder Fassade ist ein Antrag erforderlich.

Was ist eine Nutzungsänderung?

Wenn z. B. eine Garage zu Wohnraum wird oder aus einem Laden ein Büro wird, handelt es sich um eine Nutzungsänderung – diese ist genehmigungspflichtig. Wir kümmern uns um alle Schritte.

Was ist in einem Bauantrag enthalten?

Ein Bauantrag umfasst viele technische und rechtliche Unterlagen wie Bauzeichnungen, Lageplan, Baubeschreibung, Entwässerungsplanung, Flächenberechnungen und vieles mehr. Wir übernehmen die vollständige Erstellung und Einreichung.

Wie lange dauert die Bearbeitung?

Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung. Unsere Bearbeitung dauert ca. 1–2 Wochen. Die Genehmigungsdauer der Behörden liegt meist bei 2–3 Monaten. Seit September 2026 läuft die Einreichung in NRW ausschließlich elektronisch – das übernehmen wir für Sie, mehr dazu hier.

Was ist kostenlos und was kostet etwas?

Kostenlos sind: Ihre Anfrage, ein Blick auf die Unterlagen, die Sie uns schicken, unsere Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden mit dem Festpreisangebot für Ihren Bauantrag. Etwas kostet alles, was darüber hinausgeht – Bauakteneinsicht, Ortstermin, Abstimmung mit dem Bauamt und die verbindliche Prüfung der Genehmigungsfähigkeit. Das ist der Genehmigungscheck, und er wird bei Beauftragung des Bauantrags voll angerechnet.

Was kostet ein Bauantrag?

Ab ca. 2.000 € brutto – je nach Projektumfang, Aufwand und zusätzlichen Leistungen wie Visualisierungen oder Entwurfskonzepten. Sie erhalten ein faires, individuelles Angebot.

Was kostet mein Projekt insgesamt?

Die Gesamtkosten setzen sich aus Planung, Genehmigung und Bauausführung zusammen. Wir bieten eine grobe Kostenschätzung an – etwa zur Finanzierung oder als Entscheidungsgrundlage.

Können auch denkmalgeschützte Gebäude umgebaut werden?

Ja. Wir verfügen über Erfahrung im Umgang mit denkmalgeschützten Objekten und wissen, worauf es bei Planung und Abstimmung mit den Behörden ankommt.

Muss ich persönlich vorbeikommen?

Für die Anfrage und das Angebot nicht – das läuft digital und telefonisch. Sobald Sie uns beauftragt haben, kommen wir bei Bedarf zum Aufmaß vorbei. Wenn Sie schon vor der Beauftragung eine belastbare Prüfung wollen, ist der Ortstermin in den Genehmigungscheck-Paketen M und L enthalten.

Welche Fotos brauchen Sie von mir?

Je besser die Fotos, desto seltener müssen wir vorbeikommen. Hilfreich sind: jede Außenseite des Gebäudes frontal, das Gebäude im Zusammenhang mit Grundstück und Nachbarschaft, der betroffene Raum aus allen vier Ecken, Decken- und Bodenanschlüsse, Fenster von innen und außen, der Zugang zum Bereich sowie vorhandene alte Pläne – ein Handyfoto davon genügt. Fehlt etwas, sagen wir Bescheid.

Architekt Detmold – Bauantrag & Umbau

Einfach. Schnell. Genehmigt. Architekt in Detmold: Bauantrag, Umbau und Nutzungsänderung im Kreis Lippe.

Regional spezialisiert
Rechtssicher
Fair kalkuliert

Unverbindlich anfragen

Antwort innerhalb von 24 Stunden · Angebot kostenlos und unverbindlich

Formulare und Paragraphen?

Sie möchten umbauen, anbauen oder etwas an Ihrem Gebäude ändern? Dann stehen Sie wahrscheinlich gerade vor Formularen, Vorschriften und Paragraphen – und fragen sich: Wo soll ich anfangen? Was kostet das? Und wie lange dauert es?
Genau hier kommen wir ins Spiel.

Kundenorientierte Genehmigungen.

Architektur Nolte ist spezialisiert auf Bauanträge für Bestandsgebäude und Baudenkmäler – insbesondere Umbauten, Anbauten, Nutzungsänderungen und Nachgenehmigungen.
Wir prüfen, planen und reichen ein – rechtssicher und effizient. Sie geben die Richtung vor. Wir übernehmen den Papierkram.

Wie funktioniert es?

So läuft Ihr Bauantrag ab

Anfrage stellen

Sie schildern Ihr Vorhaben und schicken mit, was Sie haben – Pläne, Skizzen, Fotos. Kostenlos und unverbindlich.

Rückmeldung in 24 Stunden

Wir sehen uns Ihre Unterlagen an und melden uns mit einem Festpreisangebot für Ihren Bauantrag. Das Angebot ist kostenlos.

Beauftragung

Sie entscheiden. Ab hier arbeiten wir: Aufmaß vor Ort, Unterlagen prüfen und ergänzen.

Bauantrag erstellen

Wir zeichnen, berechnen und stimmen uns mit dem Bauamt ab. Von Ihnen brauchen wir dafür nichts mehr.

Genehmigung

Wir reichen elektronisch ein und begleiten den Antrag, bis die Genehmigung vorliegt.

Schritt 1 und 2 kosten Sie nichts. Wir sehen uns Ihre Unterlagen an, um Ihnen einen Festpreis nennen zu können – dafür berechnen wir nichts.

Was das nicht ist: eine verbindliche Aussage, ob Ihr Vorhaben genehmigt wird. Dafür müssen wir in die Bauakte, aufs Grundstück und zum Bauamt. Wenn Sie diese Sicherheit brauchen, bevor Sie sich entscheiden, gibt es dafür den Genehmigungscheck – kostenpflichtig, aber bei Beauftragung des Bauantrags voll angerechnet.

Bestandsunterlagen nehmen wir nur noch als maßstabsgetreue PDF entgegen. Fehlen Pläne oder Genehmigungen, können Sie diese als Eigentümer im Bauarchiv der Stadt Detmold oder beim Kreis Lippe anfordern.

Unverbindlich anfragen

Antwort innerhalb von 24 Stunden · Angebot kostenlos und unverbindlich

Genehmigungscheck

Erst wissen,
dann bauen.

Wird bei Beauftragung des Bauantrags voll angerechnet

Das kostenlose Angebot sagt Ihnen, was der Bauantrag kostet – nicht, ob er genehmigt wird. Für eine belastbare Aussage müssen wir aufs Grundstück, in die Bauakte und zum Bauamt. Das ist der Genehmigungscheck: eine eigene Leistung zum Festpreis.

Sie wissen schon, was Sie bauen wollen? Direkt den Bauantrag anfragen

S Genehmigungscheck

481,95 €

inkl. MwSt. · netto 405,00 €

Ein überschaubares Vorhaben an einem Gebäude

Garagenumbau, Gaubeneinbau, Carport, kleiner Anbau, einzelne Nutzungsänderung

bis ca. 100 m² betroffene Fläche

Ohne Ortstermin – Prüfung anhand Ihrer Unterlagen und Fotos

Genehmigungscheck anfragen

Für die meisten Vorhaben

M Genehmigungscheck

642,60 €

inkl. MwSt. · netto 540,00 €

Ein größeres Vorhaben oder Bauen im Bestand

Anbau oder Aufstockung, Scheune zu Wohnraum, Umbau mit mehreren Räumen, Wohnung im Dachgeschoss

ca. 100 bis 250 m² betroffene Fläche

Mit Ortstermin bei Ihnen im Kreis Lippe

Genehmigungscheck anfragen

L Genehmigungscheck

803,00 €

inkl. MwSt. · netto 674,79 €

Komplexe Lagen, Denkmal oder mehrere Einheiten

Baudenkmal, mehrere Wohneinheiten, Hof mit mehreren Gebäuden, Nachgenehmigung größerer Umbauten

ab ca. 250 m² oder besondere rechtliche Lage

Mit Ortstermin bei Ihnen im Kreis Lippe

Genehmigungscheck anfragen

Am Ende zahlen Sie nichts dafür.

Beauftragen Sie uns im Anschluss mit dem Bauantrag, wird der Genehmigungscheck vollständig vom Preis abgezogen. Sie gehen also kein Risiko ein: Passt das Vorhaben, war der Check kostenlos. Passt es nicht, haben Sie sich ein Vielfaches gespart.

In jedem Paket enthalten

Vollständige Auswertung Ihrer Planunterlagen, bei Bedarf Beantragung der Bauakteneinsicht

Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt

Prüfung, ob und wie Ihr Vorhaben genehmigungsfähig ist

Nicht enthalten sind Gebühren der Behörden, etwa für die Bauakteneinsicht – diese trägt der Bauherr. Fällt Ihr Vorhaben deutlich größer aus als gebucht, sagen wir es vor dem Termin und stimmen die passende Größe mit Ihnen ab.

Geben Sie den Papierkram ab!